주택연금 가입조건 정리

우리나라는 특이하게도 거의 모든 재산을 부동산(집, 아파트)으로 보유하고 있는 분들이 많이 있습니다. 노후에 생활비를 마련하기 위해 집을 팔아야 하는데, 그러면 거주할 곳이 없어지게 됩니다.

 

주택연금 가입조건 / 출처 : 주택연금공단

 

이러한 분들이 주택연금을 가입하시면, 노후의 생활비와 주거 안정성을 동시에 만족시킬 수 있습니다. 오늘은 주택연금 가입조건을 알아보도록 하겠습니다.

 

차례

1. 주택연금 이란?
2. 주택연금 가입조건

 

주택연금을 고민하고 계신 분들 께서는 꼭 아래의 웹사이트에 방문하여 확인을 해보시기 추천드립니다.

 

한국주택금융공사 주택연금 소개

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아래의 주택연금 가입조건 및 기타 정보는, 모두 위의 한국주택금융공사 주택연금 소개 홈페이지의 정보를 기반으로 작성되었습니다.

 

1. 주택연금 이란?

 

주택 소유자가 집을 담보로 제공하고, 내 집에 계속 살면서 평생 동안 매월 연금을 받으실 수 있도록 국가가 보증하는 제도입니다.

주택연금 가입조건인, 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이고, 공시가격 9억 원 이하의 주택 또는 주거 용도의 오피스텔을 소유하신 분이라면 누구나 이용할 수 있습니다.

다주택자인 경우에도 주택연금을 신청하실 수 있는데, 부부 소유주택의 공시지가를 합산한 가격이 9억원 이하이면 신청할 수 있습니다.

 

어떠한 경우에도 안전한 주택연금 지킴이 통장

 

주택연금 지킴이 통장이란?

 

주택연금 월지급금 중 최저생계비에 해당하는 금액(185만 원)까지만 입금이 가능하고, 입금된 그액에 대한 압류가 금지되어 보다 안정적인 주택연금 수령을 가능케 한 주택연금 전용계좌입니다.

 

주택연금 이란? / 영상출처 : 주택금융공사

 

2. 주택연금 가입조건

 

주택연금 가입조건은 아래와 같습니다.

 

• 대한민국 국적일 것
• 부부 중 1명이 만 55세 이상일 것
• 부부합산 기준 공시가격 9억 이하의 주택 소유자 대상
• 다주택일 경우에도 합산 공시 가격이 9억 미만이면 가능함

 

주택연금 가입조건

 

주택연금의 3가지 종류는 아래와 같습니다. 본인의 상황에 맞는 주택연금을 아래의 그림을 보시고 찾아보시기 바랍니다.

 

 

주택연금 수령방식은 아래와 같이 여러 가지 방식이 있습니다.

 

• 정액형은 매월 동일한 금액을 수령하는 방식입니다.
• 초기 증액형은 가입초기 일정기간은 정액형보다 많이 수령하고, 그 이후에는 줄어드는 방식입니다.
• 정기 증가형은 초기에는 정액형보다 많지만, 3년마다 4.5%씩 증가되는 방식을 말합니다.

 

 

주택연금 장점 4가지

 

평생거주, 평생지급

• 평생 동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장해 드립니다.
• 부부 중 한 분이 돌아가신 경우에도 연금감액 없이 100% 동일금액의 지급을 보장해 드립니다.

국가의 약속

• 국가가 연금지급을 약속하므로 연금지급 중단 위험이 없습니다.

합리적인 상속

• 나중에 부부 모두 사망 후 주택을 처분해서 정산하면 되고 연금수령액 등이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구하지 않으며, 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아갑니다.

 

세제혜택

• 주택연금으로 받는 연금은 일반 연금에 비해 많은 세금 감면을 받을 수 있습니다.

 

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오늘은 본인 명의로 주택을 소유하고 계시지만, 노후 생활 자금이 부족한 분들을 대상으로 하는 주택연금 가입조건에 대해 정리해 보았습니다.